Выявлено, что инвестирование и строительство таких сложных объектов, как полигоны ТБО, имеют свои особенности и сложности. Процесс строительства и эксплуатации полигона растягивается на срок не менее 15 лет. Причем, строительство многих сооружений полигона ТБО не заканчивается с вводом его в эксплуатацию, строительные работы продолжаются в течение всего периода эксплуатации и заканчиваются только после закрытия полигона. Полигон является дорогостоящим объектом коммунального строительства. В инвестиционном цикле по полигонам ТБО выделены следующие основные этапы: а) I этап - составление декларации о намерениях; б) II этап - предпроектный. Конечными документами этого этапа являются согласованный акт выбора площадки; обоснование инвестиций с предварительным определением стоимости строительства и основных технико-экономических показателей полигона по аналогам; проект заявления о воздействии на окружающую среду (ОВОС); заключение государственной экологической экспертизы (ГЭЭ); задание на проектирование; согласованные сроки, программа и стоимость проектно-изыскательских работ; в) III этап - проектно-изыскательские работы (ПИР). Конечными документами данного этапа являются отчет(ы) по инженерным изысканиям; проектно-сметная документация, включая проект организации строительства; оценка воздействия на окружающую среду (ОВОС); положительное заключение органов ГЭЭ и вневедомственной экспертизы комитета по строительству; согласования, предусмотренные действующими нормами и правилами; г) IV этап - строительные работы, осуществляемые в соответствии с согласованной и утвержденной проектно-сметной документацией. Конечными документами этого этапа являются акты приемки в эксплуатацию полигона в целом или отдельных его частей в соответствии с утвержденными пусковыми комплексами: д) V этап - эксплуатационный. Продолжается инвестирование проектирования и строительства сооружений последующих пусковых комплексов, в том числе устройство водозащитного покрытия и рекультивация внешних откосов одновременно с заполнением рабочих карт, развитие сети мониторинга и пр.; е) VI этап - ликвидационный. Инвестируются капитальные затраты по рекультивации полигона и карьеров, использованных для устройства грунтовых слоев полигона.